Dicas Sonhare

A compra do primeiro imóvel é certamente a tarefa mais difícil em nossa vida financeira. Desde criança ouvimos dizer que pagar aluguel é jogar dinheiro fora, e que devemos ter entre nossos objetivos a aquisição da casa própria, fugindo assim do aluguel.

Segue abaixo algumas dicas para fazer um bom negócio.

O que é um lançamento imobiliário?

É quando se iniciam as vendas de um empreendimento imobiliário após o seu Registro de Incorporação (registro em cartório que permite começar as vendas).

Normalmente o lançamento é acompanhado de eventos, ações promocionais e anúncios na mídia

Qual a vantagem de se comprar um imóvel no seu lançamento?

A vantagem é que você pode escolher o andar do apartamento, melhor localização e pode encontrar melhores condições de pagamento, inclusive podendo dividir o valor para pagamento em maior número de parcelas.

O que é um imóvel na planta?

É o imóvel que ainda não está construído ou está em processo de construção, por isso está representado no papel.

Ou seja, um desenho que mostra como ele será depois de pronto: quantos cômodos terá, sua metragem, etc.

Quais documentos preciso para a compra de um imóvel?

- Documentos pessoais (RG e CPF).
- Se for casado, certidão de casamento.
- Comprovante de residência do mês vigente.
- Comprovante de renda formal ou informal atual.

Quais as despesas e obrigações que terei ao adquirir um imóvel?

Ao assinar a escritura, o comprador deverá pagar:
- Imposto de transmissão de bens imóveis (ITBI/ITVI).
- Demais impostos, dependendo do local do imóvel.
- Despesas cartorárias para a lavratura da escritura.
- Registro no cartório imobiliário.

Além das parcelas mensais, tenho que pagar mais alguma coisa?

Sim, dependendo do plano de pagamento negociado, existirão parcelas de entrada, intermediárias e parcelas com vencimento próximo à entrega das chaves.

Sou trabalhador informal. Como posso comprovar a minha renda?

Os trabalhadores informais podem apresentar outros documentos, como, por exemplo, extrato bancário. Esse é o mais comum e fácil de conseguir.

Além disso, pode ser apresentada a declaração de imposto de renda, desde que entregue no prazo, e a Decore (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos), desde que com a apresentação do comprovante de pagamento dos três últimos meses do imposto devido.